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注冊會計師考試《會計》每日一練：職工非貨幣性福利
多選題
2008年5月，乙公司購買了10套全新的商品房擬以優惠價格向職工出售，該公司共有10名職工，其中2名為直接生產人員，8名為公司高管人員。乙公司擬向直接生產人員出售的住房平均每套購買價為200萬元，向職工出售的價格為每套150萬元；擬向高管人員出售的住房平均每套購買價為500萬元，向職工出售的價格為每套400萬元。假定該10名職工均在2008年度中陸續購買了公司出售的住房，售房協議規定，職工在取得住房后必須在公司服務10年。不考慮相關稅費。有關正確的會計處理有（ ）。
A、出售住房時沖減固定資產賬面價值4400萬元
B、出售住房時由于規定了職工在購得住房后至少應當提供服務的年限，企業應當將出售商品的價格和其成本間的該項差額作為長期待攤費用處理的金額為3500萬元
C、出售住房時如果出售住房的合同或協議中未規定職工在購得住房后必須服務的年限，企業應當將出售商品的價格和其成本間的該項差額直接計入出售住房當期損益
D、出售商品的價格和其成本間的差額，應當在合同或協議規定的服務年限內平均攤銷，根據受益對象分別計入相關資產成本或當期損益，同時確認應付職工薪酬
E、出售商品房的價格和其成本間的差額在合同或協議規定的服務年限內平均攤銷，記入“生產成本”30萬元、“管理費用”320萬元
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考查的知識點為：職工非貨幣性福利。
公司出售住房時應做如下賬務處理（單位：萬元）：
借：銀行存款（2名×150＋8名×400）3500
長期待攤費用（2名×50＋8名×100）900
貸：固定資產（2名×200＋8名×500）4400
出售住房后的每年，公司應當按照直線法在10年內攤銷長期待攤費用，并做如下賬務處理：
借：生產成本（2名×50/10）10
管理費用（8名×100/10）80
貸：應付職工薪酬—非貨幣性福利90
借：應付職工薪酬—非貨幣性福利90
貸：長期待攤費用90
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2013-04-23）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2013-04-23）
正保會計網校
2013-04-23
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