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注冊會計師考試《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
多選題
華夏公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2012年3與31日收回一項已到期的用于經(jīng)營租賃的辦公樓當即改為自用，該辦公樓的原價為1200萬元，累計的公允價值變動收益為100萬元，系2006年12月自建完成并開始出租的，預計使用年限為30年，預計凈殘值為0，采用直線法計提折舊，未計提減值準備，華夏公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，轉(zhuǎn)換當日的公允價值為1500萬元，轉(zhuǎn)換日對其使用年限、折舊方法及凈殘值的估計不變，則下列說法中正確的有（ ）。
A、轉(zhuǎn)換當日的固定資產(chǎn)的入賬價值為1500萬元
B、轉(zhuǎn)換當日影響當期損益的金額為200萬元
C、轉(zhuǎn)換當日的固定資產(chǎn)的入賬價值為990萬元
D、轉(zhuǎn)換當日影響當期損益的金額為510萬元
【正確答案】AB
【答案解析】本題考查的知識點是投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
因為采用公允價值模式計量，故轉(zhuǎn)換當日應以公允價值入賬，也就是1500萬元，同時與其賬面價值的差額1500－（1200＋100）＝200（萬元）計入公允價值變動損益。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2013-03-11）
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正保會計網(wǎng)校
2013-03-11
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