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注冊會計師考試《會計》每日一練：投資性房地產后續計量
單選題
2011年，大地實業將一棟寫字樓對外出租，采用成本模式進行后續計量。2013年2月1日，假設大地實業持有的投資性房地產滿足采用公允價值模式條件，大地實業決定采用公允價值模式對該寫字樓進行后續計量。2013年2月1日，該寫字樓的原價為9000萬元，已計提折舊270萬元，賬面價值為8730萬元，公允價值為9500萬元。大地實業按凈利潤的10%計提盈余公積。假定除上述對外出租的寫字樓外，大地實業無其他的投資性房地產，同時不考慮其他相關因素。則因該項變更而影響的利潤分配的金額為（ ）。
A、693萬元
B、770萬元
C、1040萬元
D、無法確定
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的知識點是投資性房地產后續計量模式的變更。轉換日的分錄為
甲企業的賬務處理如下：
借：投資性房地產—成本 90000000
—公允價值變動5000000
投資性房地產累計折舊 2700000
貸：投資性房地產 90000000
利潤分配—未分配利潤 6930000
盈余公積 770000
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2013-03-08）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2013-03-08）
正保會計網校
2013-03-08
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