單項選擇題
◎發生下列業務的單位和個人，無需繳納契稅的是（?。?。
A.處置舊樓房的工業企業
B.接受土地使用權投資的某商業企業
C.房產交換中的支付補價方
D.購買商品房的外籍人員
正確答案：A
答案解析：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方，這與其他稅種不同。此題中，銷售不動產、以房屋權屬作價投資均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權屬的承受人，所以選項A不繳納契稅，選項B應當繳納契稅，選項CD均是房屋權屬的承受人，所以應該繳納契稅。
知識點：契稅的納稅義務人
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2012-8-28）
正保會計網校
2012-8-28
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