2012注會(huì)《財(cái)務(wù)成本管理》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：租賃的會(huì)計(jì)處理二

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2011/12/15 09:59:28　字體：大小

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《財(cái)務(wù)成本管理》科目

第十三章其他長期籌資

　　知識(shí)點(diǎn)五、租賃的會(huì)計(jì)處理二

　　二、租賃的會(huì)計(jì)處理

費(fèi)用化租賃的會(huì)計(jì)處理　

【承租人】
（1）承租人不應(yīng)將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表，與此相適應(yīng)，也不能對(duì)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提取折舊；
（2）承租人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)營租賃的租金在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益；
（2）對(duì)于承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。
【出租人】
（1）出租人應(yīng)當(dāng)將出租資產(chǎn)作為自身擁有的資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示，對(duì)于租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用同類自有固定資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊。
（2）費(fèi)用化租賃的租金通常在租賃期內(nèi)按直線法確認(rèn)為當(dāng)期收入；
（4）有關(guān)的初始直接費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。　

資本化租賃的會(huì)計(jì)處理　

【承租人】
（1）應(yīng)將租賃資產(chǎn)、租賃引起的長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）和未確認(rèn)融資費(fèi)用分別列入資產(chǎn)負(fù)債表。
按照租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值；
將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款入賬；
兩者的差額為未確認(rèn)融資費(fèi)用。
（2）租賃資產(chǎn)中固定資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定計(jì)提折舊；租賃資產(chǎn)的折舊政策，與同類自有固定資產(chǎn)相同；
（3）支付租金時(shí)攤銷“未確認(rèn)融資費(fèi)用”并減少長期應(yīng)付款。
【出租人】
（1）不將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表；
（2）不對(duì)租賃固定資產(chǎn)計(jì)提折舊；
（2）未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各會(huì)計(jì)期間進(jìn)行分配，陸續(xù)確認(rèn)為融資收入。　