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注冊會計師《會計》第七章知識點：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換
注冊會計師考試《會計》科目
第七章 投資性房地產(chǎn)
知識點十三、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換
自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益；如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入資本公積。
會計分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)（以轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量）
累計折舊（攤銷）
公允價值變動損益（公允價值小于賬面價值的差額列為損失）
資產(chǎn)減值準備（轉(zhuǎn)換當時已提減值準備）
貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品（按轉(zhuǎn)換當時的賬面余額結轉(zhuǎn)）
資本公積（公允價值大于賬面價值的差額不得列為收益，而是追加資本公積）
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