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注冊會計師《會計》第七章內容提要
注冊會計師考試《會計》科目
第七章 投資性房地產
本章概述
（一）內容提要
本章解析了投資性房地產的界定、入賬成本的確認、兩種后續計量模式的會計處理、成本模式轉化為公允模式的會計處理及投資性房地產的轉換和處置的會計處理。
考生應重點關注如下考點：
1.投資性房地產的辨認；
2.公允價值模式下投資性房地產的會計核算；
3.成本模式轉為公允價值模式的會計處理原則；
4.公允模式下投資性房地產與固定資產、無形資產或開發產品相互轉化時公允價值與賬面價值的差額的歸屬科目；
5.投資性房地產處置損益的計算。
（二）歷年試題分析
| 年度 | 題型 | 題量 | 分值 | 考點 |
| 2008 | 無題目設計 | |||
| 2009 | 單項選擇題 | 2 | 3 | 自用房產轉化為投資性房地產的時點認定及公允價值模式下投資性房地產處置損益的計算。 |
| 2010 | 主觀題 | 1 | 10 | 投資性房地產、金融資產結合會計政策變更的會計處理 |
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