注冊會計師考試《會計》科目
第七章 投資性房地產
知識點三、投資性房地產的確認條件
·投資性房地產的確認及初始計量
投資性房地產的確認條件
（一）投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認：
1.企業能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益；
2.該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
該確認條件與企業的一般資產的確認條件相同，并無特別之處。
（二）投資性房地產的確認時點：
1.用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日；
2.持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期；
3.持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。
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