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2011注冊會計師《會計》預(yù)習(xí)指導(dǎo)：出租人的會計處理
小編從論壇搜集、整理了注冊會計師《會計》科目的相關(guān)知識點，分享給大家，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助！
注冊會計師《會計》科目
第二十一章 租賃
知識點三、出租人的會計處理
一、出租人對經(jīng)營租賃的會計處理
對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
出租人發(fā)生的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵措施，如免租期、承擔(dān)承租人的某些費用等。在出租人提供了免租期的情況下，出租人應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認租金收入。
在出租人承擔(dān)了承租人的某些費用的情況下，出租人應(yīng)將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分配。
二、出租人對融資租賃的會計處理
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