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CPA《會計》總結(jié)：投資性房地產(chǎn)總結(jié)（8-5）
第五節(jié) 投資性房地產(chǎn)總結(jié)
本章小結(jié)堅持 “先把書讀薄，再把書讀厚” 的原則。
讀薄：
1、投資性房地產(chǎn)的范圍和確認。范圍包含3個內(nèi)容。認定需考慮的兩個因素。
2、投資性房地產(chǎn)的初始計量。按照成本進行初始計量。
3、后續(xù)支出。資本化的后續(xù)支出與費用化的后續(xù)支出。
4、兩種后續(xù)計量模式。（1）成本模式下要計提折舊或攤銷，存在減值跡象的，要計提減值準備。（2）公允價值模式下不計提折舊或進行攤銷，公允價值變動計入公允價值變動損益。
5、后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換。（1）只能由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式。（2）作為會計政策變更處理，調(diào)整留存收益。
6、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定。
7、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計處理。成本模式下如何處理、公允價值模式下如何處理。
8、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會計處理。兩種計量模式下的處理方法。
9、投資性房地產(chǎn)的處置。（1）成本模式下，結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)收入、折舊和減值。（2）公允價值模式下，遵守“一個中心，兩個基本點”原則。
10、對所得稅的影響。
讀厚：上述10點的具體內(nèi)容在前面四節(jié)已做詳細解釋。
責任編輯：熊貓
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