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輕松學習《中級會計實務》：投資性房地產會計處理
小編來更新第四篇——投資性房地產會計處理
海綿寶寶的日記——海綿寶寶買房記 4月2號 晴 （距離中級考試43天）
小蝸，今天的太陽太好了，我們和派大星去看比基尼海灘的新房子吧。
小蝸，帶好太陽帽哦。
喵。
海綿寶寶：派大星，我們去看房子吧！我要換一個更大的鳳梨屋！
派大星：好啊！海綿寶寶，我們去世界島吧，那里的房子可漂亮了，有世界各地的房子種類，走咯。
海綿寶寶：小蝸，我們也走咯。
金槍魚A：哎！海綿寶寶，來買房子嗎？在比基尼海灘買一套海景房吧，用來出租賺錢！現在來比基尼海灘游玩的越來越多了，我們這里不僅賣房子，而且還送一個會計機器人。他可以幫你記賬、規劃投資。怎么樣啊，海綿寶寶！
海綿寶寶：派大星！派大星！
派大星：呦呼！好好玩啊！
海綿寶寶：小蝸，你說呢？
金槍魚A：別猶豫了，我給你展示一下！
會計機器人：比基尼海灘的海景房一套100萬，相關稅費1萬。在比基尼海灘，所有的房子的市場價格可以持續取得，最適合用公允價值計量。
分錄
借：投資性房地產——海景房——成本 1010000
貸：銀行存款 1010000
金槍魚A按動時間按鈕，時間快進至一月后，比基尼海灘的房價持續上漲，海綿寶寶的海景房公允價值達到120萬。
分錄
借：投資性房地產——海景房——公允價值變動 190000
貸：公允價值變動損益——投資性房地產 190000
派大星：海綿寶寶，我們發財啦，買了吧。
海綿寶寶：那個，那個……
蟹老板：我把這里的海景房全部買下了！
派大星：哦，好厲害哦。
小蝸：喵～
海綿寶寶：派大星，我們把鳳梨屋和你的石頭房子租出去吧！
派大星：對啊！這樣我們就有錢了，我就可以去買很多泡泡。
海綿寶寶：我要用公允價值模式計算
派大星：才不要，用成本模式。
海綿寶寶：派大星，哼～
會計機器人：鳳梨屋現在公允價值80萬，原值50萬，累計折舊10萬。石頭房子原值20萬，累計折舊5萬
分錄：
鳳梨屋
借：投資性房地產——鳳梨屋——成本 800000
累計折舊 100000
貸：固定資產——鳳梨屋 500000
資本公積——其他資本公積 400000
石頭房子
借：投資性房地產——石頭房子 200000
累計折舊 50000
貸：固定資產——石頭房子 200000
投資性房地產累計折舊 50000
派大星：海綿寶寶，我們有錢了！我們可以去買很多快樂的泡泡！
海綿寶寶：派大星，派大星！我們今天晚上住在哪里？
派大星：……
小蝸：喵～
一陣冷風夾雜著落葉掃過。
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