多項選擇題
◎下列關于投資性房地產的會計處理中，表述正確的有（ ）。
A、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
B、非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
C、非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，不會影響當期損益
D、處置投資性房地產時，按累計的公允價值變動金額，將“公允價值變動損益”轉入“其他業務成本”的處理不影響當期損益凈額
【正確答案】ACD
【答案解析】選項A，用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為非投資性房地產時，轉換日公允價值與原賬面價值的差額，應計入公允價值變動損益，影響當期損益；選項B，非投資性房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日公允價值大于原賬面價值的差額，應計入資本公積，不影響當期損益。
正保會計網校
2013-03-05
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