| 投資性房地產 | 定義 | 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 | |
| 特征 | 1.投資性房地產是一種經營性活動。 2.投資性房地產在用途、狀態、目的等方面區別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。 | ||
| 范圍 | 屬于投資性房地產 | 1.已出租的土地使用權 | |
| 不屬于投資性房地產 | 1.自用房地產 2.作為存貨的房地產 3.不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產 4.準備出租但沒有出租的土地使用權 5.以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物； 6.按照國家有關規定認定的閑置土地。 | ||
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