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中級會計實務強化學習：采用成本模式進行后續計量的投資性房地產
2012會計職稱考試《中級會計實務》 第四章 投資性房地產
強化學習四、采用成本模式進行后續計量的投資性房地產
一、后續計量模式的選擇
企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但是， 同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
【要點提示】掌握上述知識點。
二、采用成本模式進行后續計量的投資性房地產
在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規定，對投資性房地產進行后續計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規定進行處理。
1.折舊或攤銷時
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
2.取得的租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
3.投資性房地產提取減值時
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
4.計算應交營業稅時
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費――應交營業稅
【要點提示】記住上述基本分錄，尤其是其損益的歸屬科目。
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