會計職稱考試《中級會計實務》強化學習：第四章考情分析

來源: 正保會計網校編輯： 2012/08/23 10:34:16　字體：大小

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第四章投資性房地產考情分析

　　內容提要

　　本章解析投資性房地產的界定及入賬成本的確認，對投資性房地產的兩種后續計量模式在選擇標準上、會計處理上和計量模式的轉化上進行了系統地闡述，最后，本章對投資性房地產的轉換及處置作了案例解析。

　　考生應重點關注如下考點：

　　1.投資性房地產的辨認；

　　2.公允價值模式下投資性房地產的會計核算；

　　3.成本模式轉為公允價值模式的會計處理原則；

　　4.公允模式下投資性房地產轉化為固定資產、無形資產或開發產品時公允價值與賬面價值差額的歸屬科目；

　　5.固定資產、無形資產或開發產品轉化為公允價值計量模式的投資性房地產時公允價值大于賬面價值差額的歸屬科目認定。

　　歷年試題分析

年度	題型	題量	分值	考點
2009	單選題	1	1	存貨轉為公允價值計量模式的投資性房地產時公允價值大于賬面價值的差額的歸屬科目認定
	多選題	1	2	投資性房地產的界定
	合計	2	3
2010	單選題	1	1	自用房產轉為公允價值計量模式的投資性房地產時公允價值大于賬面價值的差額的歸屬科目認定
	判斷題	1	1	投資性房地產的辨認
	合計	2	2
2011	單選題	1	1	投資性房地產的后續計量模式由成本轉公允時的會計處理
2011	合計	1	1