單項選擇題
◎下列關于收入確認的表述中，錯誤的是（ ）。
A. 企業確認收入時，必須滿足“相關的經濟利益很可能流入”這個條件
B. 企業銷售的商品在質量、品種、規格等方面不符合合同規定的要求，又未根據正當的保證條款予以彌補，說明商品所有權上的主要風險和報酬并未轉移，此時不能確認收入，收入應遞延到已滿足買方要求且買方承諾付款時予以確認
C. 托收承付銷售方式下，售貨方通常在商品發出并辦妥托收手續時確認收入
D. 房地產企業將開發的房產出售后，保留了對該房產的物業管理權，因企業對售出的商品保留了繼續管理權，所以房產銷售不成立
正確答案：D
正保會計網校答案解析：本題考核收入的核算。房地產企業將開發的房產售出后，保留了對該房產的物業管理權，由于此項管理權與房產所有權無關，房產銷售成立。企業提供的物業管理應視為一個單獨的勞務合同，有關收入確認為勞務收入。
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2012-6-21
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