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會計職稱考試《中級會計實務》每日一練：投資性房地產的處置
單項選擇題
◎A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1 000萬元，自購入當日起以經營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為1 040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價值為1 020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價1 020萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時影響損益的金額合計為（ ）萬元。
A. 20
B. 0
C. 60
D. 40
正確答案：B
答案解析：
本題考核投資性房地產的處置。處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關賬務處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。
處置時相關的賬務處理為：
借：銀行存款 1 020
貸：其他業(yè)務收入 1 020
借：其他業(yè)務成本1 020
貸：投資性房地產——成本1 000
——公允價值變動 20
借：公允價值變動損益20
貸：其他業(yè)務成本 20
處置時影響損益的金額＝其他業(yè)務收入1 020－其他業(yè)務成本1 020－公允價值變動損益20＋其他業(yè)務成本的減少20＝0（萬元）
正保會計網校
2012-6-12
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