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【錯題點評】中級會計實務每日一練：投資性房地產的轉換
共有4117人參與本題測試，正確率67%
單項選擇題
◎A公司將一辦公樓轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該辦公樓的賬面原值為5 000萬元，已計提累計折舊100萬元，已計提固定資產減值準備200萬元，轉換日的公允價值為6 000萬元，則A公司會計處理中不正確的為（ ）。
A.借記投資性房地產成本科目6 000萬元
B.不需要將固定資產的賬面價值轉入固定資產清理科目
C.轉換日的公允價值大于固定資產的賬面價值的差額1 300萬元，計入資本公積
D.轉換日的公允價值大于固定資產的賬面價值的差額1 300萬元，計入公允價值變動損益
【答案】D
【解析】本題考核投資性房地產的轉換。自用房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產時，貸方差額應計入資本公積。
【問題】是不是錯誤的呀，應該是C吧？
【回復】理解錯誤，公允價值大于賬面價值的差額，應該通過資本公積來進行核算，如果是公允價值小于賬面價值，差額是通過公允價值變動損益科目來核算。
針對大家在做題過程中出現的問題，大家可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。 大家要好好把握，認真練習和測試，以求達到良好的練習效果。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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