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2012年會計職稱考試《中級會計實務》預習：投資性房地產確認
2012年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好充分備考，小編整理了相關資料供大家參考，祝大家學習愉快！
中級會計職稱考試《中級會計實務》預習
第四章 投資性房地產
第二節 投資性房地產的確認和初始計量
一、投資性房地產的確認條件和初始計量
將某個項目確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件：
1.與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業；
2.該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產應當按照成本進行初始計量。
二、與投資性房地產有關的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本；不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益。
【例】多項選擇題
◎關于投資性房地產初始計量的表述，正確的有（）。
A.債務重組取得的投資性房地產按照債務重組的相關規定處理
B.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到可使用狀態前所發生的必要支出構成
C.外購投資性房地產的成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出
D.非貨幣性資產交換取得的投資性房地產按照非貨幣性資產交換準則的規定處理
正確答案：ABCD
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