多項選擇題
◎按照企業會計準則的規定，下列說法正確的有（ ）。
A.企業外購的土地使用權通常應確認為無形資產
B.企業外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物的價值的，應當全部作為固定資產核算
C.房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本
D.通常企業外購的房屋建筑物支付的價款應在地上建筑物與土地使用權之間進行分配，確定固定資產和無形資產的成本
正確答案：ACD
答案解析：選項B，企業外購房屋建筑物所支付的價款中，包括土地使用權以及建筑物的價值的，則應當按照合理的方法在土地使用權和地上建筑物之間進行分配；無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》規定，確認為固定資產原價。
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