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初級會計職稱《經濟法基礎》每日一練：房產稅的征稅范圍
多項選擇題
◎下列關于房產投資的房產稅的說法中，正確的有（ ）。
A.以房產投資成立有限公司，投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
B.房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據計征房產稅
C.以房產聯營投資，共擔經營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
D.以房產聯營投資，共擔經營風險的，投資方不再計征房產稅
【正確答案】 BCD
【答案解析】 本題考核房產稅的征稅范圍。以房產聯營投資的，房產稅計稅依據應區別對待：以房產聯營投資，共擔經營風險的，按房產余值為計稅依據計征房產稅；以房產聯營投資，不承擔經營風險的，只收取固定收入的，實際是以聯營名義取得房產租金，因此應由出租方按租金收入計征房產稅；對于成立有限公司的，房產應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產稅，應由接受投資方按房產余值為依據計征房產稅。
初級會計職稱：每日一練《初級會計實務》（2012-9-19）
正保會計網校
2012-9-19
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