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初級會計職稱考試《初級會計實務》考點講解：讓渡資產(chǎn)使用權的收入
2012年初級會計職稱考試《初級會計實務》第四章 收入
考點三：讓渡資產(chǎn)使用權的收入
讓渡資產(chǎn)使用權收入包括利息收入和使用費收入。使用費收入主要指讓渡無形資產(chǎn)等資產(chǎn)使用權的使用費收入，出租固定資產(chǎn)取得的租金，進行債權投資收取的利息，進行股權投資取得的現(xiàn)金股利等，也構成讓渡資產(chǎn)使用費收入。這里主要介紹讓渡無形資產(chǎn)等資產(chǎn)使用權的使用費收入的核算。
（一）讓渡資產(chǎn)使用權的收入的確認和計量
1.如果合同或協(xié)議規(guī)定一次性收取使用費，且不提供后續(xù)服務的，應當視同銷售該項資產(chǎn)一次性確認收入；提供后續(xù)服務的，應在合同或協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)分期確認收入。
2.如果合同或協(xié)議規(guī)定分期收取使用費的，應按合同或協(xié)議規(guī)定的收款時間和金額或規(guī)定的收費方法計算確定的金額分期確認收入。
（二）讓渡資產(chǎn)使用權的收入的賬務處理
企業(yè)讓渡資產(chǎn)使用權的使用費收入，一般作為其他業(yè)務收入處理；讓渡資產(chǎn)所計提的攤銷額等，一般作為其他業(yè)務成本處理；涉及營業(yè)稅的，應通過營業(yè)稅金及附加處理。
1.出租包裝物
借：銀行存款【取得租金收入】
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本【分次攤銷】
貸：周轉材料
2.出租固定資產(chǎn)
借：銀行存款【取得租金收入】
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本【計提折舊】
貸：累計折舊
3.投資性房地產(chǎn)
（1）采用成本模式后續(xù)計量
借：銀行存款【取得租金收入】
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本【計提折舊】
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
（2）采用公允價值模式后續(xù)計量
借：銀行存款【取得租金收入】
貸：其他業(yè)務收入
借：投資性房地產(chǎn)
貸：公允價值變動損益
4.出租無形資產(chǎn)（轉讓使用權）
借：銀行存款【取得租金收入】
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本【計提攤銷時】
貸：累計攤銷
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