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2012初級會計職稱考試《經濟法基礎》備考指導：房產稅的納稅人
根據2012年初級會計職稱《經濟法基礎》考試大綱規定，考生必須掌握房產稅的納稅人等主要內容。正保會計網校整理了相關知識點及練習測試供廣大初級會計職稱考生復習。
2012年《經濟法基礎》——第五章 其他相關稅收法律制度
知識點一、房產稅的納稅人
房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）內擁有房屋產權的單位和個人。
具體規定如下（注意多選題）：
1.產權屬于國家的，其經營管理的單位為納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人；
2.產權出典的，承典人為納稅人；
3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人；
4.產權未確定或者租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人；
5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
單項選擇題
◎下列關于房產稅的說法，表述不正確的是（）。
A.房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅
B.納稅單位無租使用免稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅
C.對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅
D.融資租賃期內房產稅的納稅人，出租人為納稅義務人
正確答案：D
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的納稅人。租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
多項選擇題
◎根據《房產稅暫行條例》的規定，下列關于房產稅納稅人的表述中，正確的是（）。
A.房產產權出典的，出典人為房產稅的納稅人
B.房產產權屬于個人所有的，個人為房產稅的納稅人
C.房產產權屬于集體所有的，集體單位為房產稅的納稅人
D.房產產權屬于國家所有的，其經營管理單位為房產稅的納稅人
正確答案：BCD
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的納稅義務人。產權出典的，承典人為納稅人。
判斷題
◎納稅單位和個人無租使用免稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。（）
正確答案：對
正保會計網校答案解析：本題考核房產稅的征稅規定。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
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