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2012年初級會計職稱《經濟法基礎》復習：土地增值稅的計稅依據
2012年初級會計職稱考試《經濟法基礎》復習第五章：其他相關稅收法律制度
知識點、土地增值稅的計稅依據——轉讓房地產所取得的增值額
增值額＝轉讓房地產取得的收入一扣除項目
轉讓項目的性質 | 具體扣除項目 | |
| 新建項目 | 房地產企業轉讓： 扣除5項 | （1）取得土地使用權所支付的金額 （2）房地產開發成本： 包括①土地征用及拆遷補償費；②前期工程費；③建筑安裝工程費；④基礎設施費；⑤公共配套設施費；⑥開發間接費用 （3）房地產開發費用 （4）與轉讓房地產有關的稅金 （5）財政部規定的其他扣除項目： 加計扣除額＝（取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本）×20% |
| 非房地產企業轉讓： 扣除4項 | 上述（1）-（4）項 | |
【關注1：開發費用】
【關注2：轉讓房地產有關的稅金】
1.房企：營業稅、城建稅（教育費附加）
2.非房企：營業稅、城建稅（教育費附加）、印花稅
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