2008年注冊資產(chǎn)評估師考試用書已于近日出版發(fā)行。今年考試用書在2007年版基礎上，根據(jù)最近幾年考試情況，以及考生的意見和建議，進行適當?shù)恼{(diào)整。該套考試用書注意結(jié)合資產(chǎn)評估研究和實踐的最新成果，適當反映了評估準則的精神，吸收了國家近期有關政策法規(guī)，力求系統(tǒng)全面地體現(xiàn)注冊資產(chǎn)評估師應具備的知識、技能和能力；注重理論與實務相結(jié)合，專業(yè)素質(zhì)與應試指導相結(jié)合，深入淺出，通俗易懂，具有較強的實用性和針對性。現(xiàn)將各科考試用書主要修訂內(nèi)容介紹如下。

　　一、《資產(chǎn)評估》：局部調(diào)整，充實完善。

　　（一）根據(jù)《資產(chǎn)評估價值類型指導意見》的規(guī)定和精神，對第一章“總論”中涉及到的價值類型部分內(nèi)容及其定義做了必要的修改。

　　（二）根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——評估程序》的規(guī)定和精神，對第三章“資產(chǎn)評估程序”中的相關內(nèi)容做了適當?shù)男薷暮驼{(diào)整。

　　（三）根據(jù)《資產(chǎn)評估準則——評估報告》的規(guī)定和精神，對第十一章“資產(chǎn)評估報告”進行了相應修改。

　　1.關于評估報告的組成內(nèi)容的修改；

　　2.根據(jù)報告準則的規(guī)定對評估報告要素內(nèi)容等進行了修改；

　　3.根據(jù)USPAP2008年版，對相應內(nèi)容進行了調(diào)整；

　　4.對有關政府部門對評估報告應用的內(nèi)容進行了修改和規(guī)范。

　　（四）根據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2007年11月頒布的8個新準則的有關內(nèi)容，對第十二章“我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展狀況和法律、法規(guī)、準則體系”章進行了充實。

　　（五）將第十三章“國外評估準則”的相關內(nèi)容做了適當?shù)恼{(diào)整。

　　1.根據(jù)2007年第八版《國際評估準則》的修改情況對《國際評估準則》部分的相關內(nèi)容做相應的調(diào)整。尤其是國際評估準則2——市場價值以外的價值中的部分內(nèi)容做了較大的調(diào)整。

　　2. 根據(jù)2008年版《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的修改情況，對美國評估準則部分的相關內(nèi)容做了適當?shù)恼{(diào)整。

　　3.增加了“英國評估準則”的內(nèi)容而取代了“歐洲評估準則”。

　　（六）對書中的個別提法和表述等進行了相應修改，對相關文字進行了修改，對相關例題進行了修改。

　　二、《經(jīng)濟法》：依據(jù)法規(guī)、規(guī)章的變動對相關章節(jié)進行修訂。

　　2008年《經(jīng)濟法》教材在2007年版本的基礎上，主要進行了三個方面的調(diào)整：一是根據(jù)新法對有關章節(jié)進行調(diào)整，主要涉及物權(quán)法、反壟斷法、企業(yè)所得稅法等內(nèi)容；二是根據(jù)立法修改對部分內(nèi)容進行調(diào)整，主要涉及個人所得稅法、房地產(chǎn)管理法等內(nèi)容；三是對部分文字表述進行調(diào)整。2008年《經(jīng)濟法》調(diào)整的內(nèi)容主要涉及5章，具體如下：

　　（一）第一章“法學基礎知識”“中的第三節(jié)增加了物權(quán)法的內(nèi)容。

　　根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》，對第三節(jié)“民法的基礎知識”進行大調(diào)整，增加了物權(quán)的基本涵義和特征、物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，物權(quán)的種類，并把所有權(quán)制度包括在物權(quán)制度中加以介紹。

　　（二）第四章“合同法總論”中，依據(jù)《物權(quán)法》第178條關于“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”的規(guī)定，修改了“第五節(jié) 合同的擔保”。修改內(nèi)容主要有：

　　1、抵押的概念、設立、抵押財產(chǎn)、抵押的效力和抵押權(quán)的實現(xiàn)；

　　2、質(zhì)押的概念、質(zhì)權(quán)合同、質(zhì)權(quán)的設立、動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；

　　3、留置的特征、留置權(quán)的范圍、留置權(quán)的期限和留置權(quán)的實現(xiàn)。

　　（三）在第七章“反不正當競爭法”中增加了反壟斷法的內(nèi)容。具體有：

　　1、增加第5節(jié)：反壟斷法概述，介紹壟斷的基本涵義和特點，以及反壟斷法的立法概述等內(nèi)容。

　　2、增加第6節(jié)：壟斷行為，具體闡述壟斷協(xié)議、濫用市場支配地位、經(jīng)營者集中和濫用行政權(quán)力排除、限制競爭的具體表現(xiàn)。

　　3、增加第7節(jié)：《反壟斷法》的實施，闡述反壟斷法的執(zhí)法機構(gòu)，對涉嫌壟斷行為的調(diào)查以及違反反壟斷法要承擔的法律責任。

　　（四）在第十章“國有資產(chǎn)和資產(chǎn)評估法律制度”中刪除財政法概述、增加行政單位和事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的規(guī)定：

　　1、刪除原第1節(jié)財政法概述、預算、會計和政府采購等基本規(guī)定；

　　2、根據(jù)2006年5月發(fā)布的《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》以及金融企業(yè)國有資產(chǎn)管理分工的規(guī)定，增加了行政單位、事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的對象、原則、管理體制以及相關國有資產(chǎn)配置、使用、處置等方面管理的內(nèi)容。

　　（五）在第十一章“稅收法律制度”中修改相關外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅的內(nèi)容。主要有：

　　1、根據(jù)2007年3月16日通過的新的《企業(yè)所得稅法》，將企業(yè)所得稅的納稅義務人——企業(yè)，分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)，統(tǒng)一稅率；

　　2、根據(jù)新法的規(guī)定，更新了關于應納稅所得額、應納稅額和稅收優(yōu)惠的具體規(guī)定；

　　3、根據(jù)新法的規(guī)定，增加了非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳制度和特別納稅調(diào)整的規(guī)定。

　　2007年《經(jīng)濟法》教材所作的上述主要調(diào)整是基于我國社會經(jīng)濟生活發(fā)展變化引發(fā)的經(jīng)濟立法變化而進行的，是考生在備考過程中必須關注和重點掌握的內(nèi)容。

　　（六）其他調(diào)整

　　1、根據(jù)個人所得稅法的修改，對儲蓄存款利息所得征收個人所得稅的內(nèi)容作了調(diào)整；

　　2、根據(jù)房地產(chǎn)管理法的修改，增加了拆遷補償規(guī)定；

　　3、根據(jù)信托公司管理辦法的修改，調(diào)整信托投資公司的設立、業(yè)務和經(jīng)營規(guī)則等內(nèi)容。

　　三、《財務會計》

　　在2007年版教材和大綱的基礎上，根據(jù)新企業(yè)會計準則體系，結(jié)合國家近期有關政策法規(guī)，在內(nèi)容和文字上進行修訂。

　　第十一章“資產(chǎn)評估結(jié)果的處理”結(jié)合新頒布的資產(chǎn)評估準則進行了改寫。

　　四、《機電設備評估基礎》：注重實用，適當微調(diào)。

　　在2007年版大綱、教材的基礎上進行微調(diào)。調(diào)整、修訂的主要內(nèi)容如下：

　　（一）第一章增加了制造機器設備的原材料及金屬熱處理的內(nèi)容，使考生對機器設備的成本有更全面的了解，以便作好評估工作。

　　（二）第二章充實了機械傳動的案例，既有利于對考生能力的考核，又便于命題。

　　（三）根據(jù)目前評估工作的實際需要，第四章增加了機械加工生產(chǎn)線一節(jié)，以利于考生在評估工作中應用。

　　（四）其他各章按大綱要求進行了內(nèi)容上、文字上的修訂。

　　（五）《建筑工程評估基礎》：刪繁就簡，補充修改。

　　2008版教材主要在以下方面進行了調(diào)整和修改：

　　1. 第一章第2節(jié)建設工程分類中，細化了公路分類標準，調(diào)整了鐵路線路分類方法；第3節(jié)工程建設相關法律法規(guī)中，將《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關內(nèi)容全部放在第11章。

　　2. 第二章第2節(jié)常用建筑材料中，增加了復合硅酸鹽水泥的特性及適用范圍；鋼材的技術性能中增加了比例極限的概念。第4節(jié)改為建筑功能材料，分別介紹防水、絕熱、防火、防腐材料；第5節(jié)建筑裝飾裝修材料中，調(diào)整了有關玻璃的內(nèi)容。

　　3. 第五章第3節(jié)房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析中，地基基礎沉降對建筑物的影響部分內(nèi)容進行了調(diào)整。

　　4. 第十一章第1節(jié)建設用地的特性和分類中，調(diào)整了建設用地的分類；調(diào)整了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關內(nèi)容；增加了《物權(quán)法》相關規(guī)定，增加了《土地儲備管理辦法》相關規(guī)定。

中國資產(chǎn)評估協(xié)會

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