問題：房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅，請問應如何開具發票？
答案：增值稅防偽稅控系統開票軟件設有：6“未發生銷售行為的不征稅項目”分類編碼，下設602“銷售自行開發的房地產項目預收款”，納稅人可選擇該編碼開具發票。注意使用“未發生銷售行為的不征稅項目”編碼，發票稅率欄應填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發票。
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