新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
房地產開發企業銷售期房如何開具增值稅發票？
房地產開發企業銷售期房如何開具增值稅發票？
國稅局公告[2016] 53號第九條 《商品和服務稅收分類與編碼》中的分類編碼調整以下內容：增加6“未發生銷售行為的不征稅項目”，用于納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產的情形。
“未發生銷售行為的不征稅項目”下設601 “預付卡銷售和充值”、602“銷售自行開發的房地產項目預收款”、603 “已申報繳納營業稅未開票補開票”。
使用“未發生銷售行為的不征稅項目”編碼，發票稅率欄應填寫“不征稅”，不得開具增值稅專用發票。
房地產開發企業期房預售，通過增值稅發票管理新系統中開票功能，征稅方式選擇“正常征稅”，以取得的預售房款開具不征稅增值稅普通發票，商品和服務稅收分類編碼選擇“602 未發生銷售行為的不征稅項目銷售自行開發的房地產項目預收款”。
商品房預售發票示例：
以上就是房地產開發企業銷售期房的增值稅發票開具，想不想進入房地產行業做高薪會計？想不想全面掌握房產企業相關財稅知識？正保會計網校推出行業賬稅專題——《房地產企業賬務處理及稅務風險防控專題》配置做賬軟件+開票報稅軟件+電子資料，助你成功進入房地產企業！
本文是正保會計網校原創文章
轉載請注明來自正保會計網校
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號