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房地產開發企業工程結算如何規定?

來源: 正保會計網校 編輯:xiemengxue 2020/07/06 16:41:19  字體:

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房地產企業是典型的高薪行業,很多會計都想進入房地產企業。但是,房地產企業會計的工作內容比一般企業會計工作內容要復雜。接下來帶你來看看房地產企業工程結算是如何規定的。

工程結算

1、工程價款結算應按合同約定辦理

合同未作約定或約定不明的,發、承包方結算應按照國家有關法律法規和規章制度、工程造價計價標準和計價辦法、建設項目的合同和補充協議、變更簽證和現場簽證以及雙方認可的其他有效文件辦理;

2、工程預付款的結算

包工包料工程,工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。

3、工程進度款的結算

(1)按月結算與支付。即實行按月支付進度款,竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算;

(2)分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款,具體劃分在合同中明確。

4、工程竣工結算

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

工程竣工結算由承包人編制,發包人可直接進行審查,也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后,按規定的期限進行核實,給予確認或者提出修改意見。

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