問題：小規模納稅人出租不動產稅率
答案：小規模納稅人不動產租賃稅率分為兩種情形：
1、出租住房按1.5%計征增值稅，應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%
2、出租非住房按照5%征收增值稅，應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
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