新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
出售普通住房需要繳納哪些稅種？
出售普通住房需要繳納哪些稅種？
個人轉(zhuǎn)讓住房需要繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅5%、(城市維護建設(shè)稅(市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、其他1%)、教育費附加3%、地方教育附加---這些是營業(yè)稅的附加)、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個人所得稅20%。
對于上述稅種的優(yōu)惠規(guī)定為：
1.《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2011〕12號)的規(guī)定:“個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。”
2.《財政部 國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規(guī)定:“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續(xù)免征個人所得稅。”
3.《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)的規(guī)定:“二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。”
你關(guān)心的熱點，才是實務(wù)的頭條。
戳圖點擊了解財稅實務(wù)會員，更多知識等你拿>
學(xué)員討論（0）
實務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號