【問題】
在計算土地增值稅時，舊房及建筑物的評估價格是如何確定的？
【回答】
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條第四款規定：
舊房及建筑物的評估價格，是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估價格評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經當地稅務機關確認。
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