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公司租入土地，是否要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？
【問題】
公司租入土地，是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？
【回答】
一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號）第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
二、根據(jù)《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(1988)國稅地字第15號第四條規(guī)定，關于納稅人的確定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
三、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（稅〔2006〕56號）規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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