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【問題】
分期開發(fā),公共配套設施在土地增值稅清算中如何分攤?
【回答】
(一)對分期開發(fā)的項目,屬多期的公共配套費用,按各期占地面積占項目總占地面積分攤至每期項目中,作為每期的公共配套費用。
(二)當期的公共配套費用分攤,按當期清算單位建筑面積占當期總建筑面積比分攤。
穗地稅函[2012]198號:房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)不同項目共同擁有的公共配套設施,按各房地產(chǎn)開發(fā)項目之間土地面積比例計算分攤。
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于仁德老師:稅務師,實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年,包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課,培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來,為多家大型企業(yè)集團作財稅內(nèi)訓,并擔任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團的財稅顧問。
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