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問題:房地產開發企業在銷售商品房時,可能會同時提供精裝修及部分家具、家電,如何界定相互關聯的經營行為是“兼營”還是“混合銷售”?
回答:銷售商品房時提供精裝修應按照兼營行為征收增值稅;提供家具、家電屬于混合銷售行為,應按照該納稅人的主營業務繳納增值稅。
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李老師:注冊會計師,稅務師,資產評估師,二十余年財稅工作經驗,歷經會計師事務所、企業會計、財務經理、財務總監等工作崗位,實戰經驗豐富,對企業財務管理尤其是房地產行業的財務管理工作有深入研究。授課語言通俗易懂、思路清晰,將財稅理論與實務操作有機結合,幫助學員快速掌握財稅要點。
本課程以實戰應用與職業晉升為目標,為培養房地產開發企業專業財務人員而開設。首先對房地產開發企業的稅務政策及會計核算進行專篇講解,在此基礎上,以房地產開發流程為主線,講解公司設立、臨時設施、工程開發、房屋銷售、工程竣工、收益分配及公司注銷的全流程財稅處理,同時結合財務崗位的工作特點,進一步對房地產行業合同簽訂及票據審核要點進行解讀。除財稅理論外,本課程還包含了一定的房地產開發業務知識,佐之以三十余個精彩案例的細致剖析,以期幫助學員建立處理財稅問題的系統性、全局觀及稅務思維,使學員達到聽后即懂、學后即用、全面提升職場競爭力的效果。
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