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新房契稅印花稅怎么算
購買新房時，了解和計算契稅和印花稅是十分重要的。
印花稅則是指在簽訂購房合同時，雙方需要繳納的一種稅費。對于個人購買住宅類房產，目前我國大部分地區對印花稅實行免征政策，但對于非住宅類房產（如商鋪、寫字樓等），則需按照合同金額的0.05%繳納印花稅。
常見問題
如何準確計算自己需要繳納的契稅？答：要準確計算契稅，首先需明確房屋的具體信息，包括房屋總價、面積以及是否為首套房等。然后根據當地稅務部門發布的最新契稅標準進行計算。例如，如果您的房屋總價為200萬元，且為首套房且面積為85平方米，則適用1%的契稅率，即契稅 = 200萬 × 1% = 2萬元。
如果購買的是二手房，契稅和印花稅的計算方式有何不同？答：二手房的契稅計算與新房基本相同，但需要注意的是，二手房的計稅依據通常是評估價而非成交價。至于印花稅，對于個人之間的二手房交易，同樣享受免征政策。不過，如果是企業或單位購買二手房，則需按規定繳納印花稅。
在哪些情況下可以申請減免契稅或印花稅？答：根據不同地區的政策，一些特定群體如軍人、烈士家屬等在購買自住用房時可能享有契稅減免優惠。此外，對于首次購買普通住房的家庭，部分地區也提供了相應的稅收優惠政策。具體能否申請減免以及減免的標準，建議咨詢當地稅務機關獲取最準確的信息。
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