新用戶掃碼下載售后回購 售后回租怎么做賬
售后回購的賬務處理
在售后回購交易中，企業將商品出售給客戶，并承諾在未來某個時間以特定價格回購該商品。
根據會計準則，企業在銷售時確認收入需要滿足若干條件，但售后回購一般不滿足這些條件，因此應按融資交易處理。
初始確認時，企業應記錄應收賬款和相應的負債。假設售價為P，回購價為R，則會計分錄為：借記“銀行存款”或“應收賬款”P，貸記“其他應付款”P；同時，借記“其他應付款”(R - P)，貸記“未實現融資收益”(R - P)。
隨著時間推移，未實現融資收益需攤銷至損益表中，公式為：未實現融資收益 = (R - P) × 利率 × 時間。
售后回租的賬務處理
售后回租是一種特殊的租賃形式，賣方（承租人）將資產出售給買方（出租人），然后立即從買方處租回使用。
在這種情況下，會計處理取決于租賃分類是經營租賃還是融資租賃。
如果是融資租賃，則在出售時，賣方應將出售所得與資產賬面價值之間的差額確認為利得或損失。
具體來說，如果資產原值為A，累計折舊為D，出售價格為S，則利得或損失 = S - (A - D)。
對于后續期間，承租人需按租賃協議支付租金，租金支付影響資產負債表和利潤表，計算公式為：每期租金 = 資產現值 / 年金系數。
如果是經營租賃，則只需在財務報表附注中披露相關信息。
常見問題
如何區分售后回購和普通銷售？答：關鍵在于是否包含回購條款。若存在明確的回購安排，則視為融資而非銷售。
售后回租對企業的現金流有何影響？答：主要體現在短期內增加現金流入，長期則需支付租金，影響現金流穩定性。
不同行業在應用售后回購和售后回租時有哪些特殊考慮？答：例如制造業可能更關注設備更新換代周期，而房地產行業則需考慮市場波動對資產估值的影響。
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