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土地使用稅房產稅計提分錄怎么寫
在企業日常財務處理中，土地使用稅和房產稅是常見的稅費項目。
土地使用稅是針對企業占用的土地面積征收的一種稅種。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，企業應按季度或年度計算繳納土地使用稅。計提土地使用稅時，會計分錄如下：
借：管理費用—土地使用稅 (應交稅費金額)
貸：應交稅費—應交土地使用稅 (應交稅費金額)
當實際支付土地使用稅時：
借：應交稅費—應交土地使用稅 (已交稅費金額)
貸：銀行存款 (已交稅費金額)
房產稅是對企業擁有或租賃的房屋建筑物按照其原值或租金收入計征的一種稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，房產稅可以按年或按季繳納。計提房產稅時，會計分錄如下：
借：管理費用—房產稅 (應交稅費金額)
貸：應交稅費—應交房產稅 (應交稅費金額)
當實際支付房產稅時：
借：應交稅費—應交房產稅 (已交稅費金額)
貸：銀行存款 (已交稅費金額)
常見問題
如何確定土地使用稅的計稅依據？答：土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。具體來說，應根據地方政府規定的土地等級和相應的稅率標準來確定。企業需要定期檢查土地使用情況，并根據最新的政策調整進行申報。
房產稅是否可以根據房屋的實際使用情況進行調整？答：房產稅的計稅依據通常是房屋的原值或租金收入。如果房屋的實際使用情況發生變化（如出租、自用等），則可能影響到房產稅的計算方式。例如，對于出租房屋，應按照租金收入計算房產稅；而對于自用房屋，則按房屋原值計算。
企業在哪些情況下需要重新評估土地使用稅和房產稅的計提金額？答：當企業的土地使用面積或房屋狀況發生重大變化時，如擴建、改建、出售或購置新的土地及房產，企業應及時重新評估并調整土地使用稅和房產稅的計提金額。此外，地方稅務政策的變化也可能會導致計提金額的調整。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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