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來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2025/01/22 15:37:29　　字體：大 小

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企業(yè)在購買土地時，通常需要支付契稅和印花稅。

這兩項稅費是土地交易過程中不可避免的成本組成部分。根據(jù)會計準(zhǔn)則，這些稅費應(yīng)當(dāng)合理地記錄在企業(yè)的賬簿中。
對于購?fù)恋厮Ц兜钠醵?，?yīng)將其計入“無形資產(chǎn)”科目下的土地使用權(quán)。具體來說，當(dāng)企業(yè)支付契稅時，應(yīng)借記<無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)>，貸記<銀行存款>或<應(yīng)付賬款>。這反映了企業(yè)為獲得土地使用權(quán)而發(fā)生的實際支出。
至于印花稅，它是一種基于合同金額征收的小額稅種。在會計處理上，印花稅通常被歸類為管理費用的一部分。因此，在支付印花稅時，應(yīng)借記<管理費用-印花稅>，貸記<銀行存款>。這種處理方式體現(xiàn)了印花稅作為日常運營成本的一部分。

常見問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購入土地后，是否可以將契稅計入開發(fā)成本？

答：根據(jù)現(xiàn)行會計準(zhǔn)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地時支付的契稅應(yīng)當(dāng)計入土地使用權(quán)的價值，而非直接計入開發(fā)成本。這是因為契稅是獲取土地使用權(quán)的一部分成本，屬于資本性支出。

制造業(yè)企業(yè)在購置新廠址時，如何處理與土地相關(guān)的稅費？

答：制造業(yè)企業(yè)在購置新廠址時，涉及的土地相關(guān)稅費如契稅和印花稅應(yīng)分別處理。契稅計入土地使用權(quán)價值，而印花稅則作為管理費用處理。這種分類確保了財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和透明度。

服務(wù)業(yè)企業(yè)租賃辦公用地時，是否也需要考慮契稅和印花稅的會計處理？

答：服務(wù)業(yè)企業(yè)在租賃辦公用地時，通常不需要考慮契稅，因為契稅適用于土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。但若涉及到簽訂租賃合同，則可能需要支付印花稅，這部分費用應(yīng)計入管理費用。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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