契稅稅收優惠的規定是什么呢

來源: 正保會計網校編輯： 2025/01/22 14:44:03　　字體：大小

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契稅稅收優惠的規定是什么

契稅是財產所有權轉移時，買方或承受方按照成交價格的一定比例向國家繳納的一種稅。

根據中國現行法律法規，契稅的征收標準為3%至5%，但為了促進房地產市場健康發展和減輕居民購房負擔，政府出臺了一系列契稅優惠政策。
對于個人購買家庭唯一住房（建筑面積90平方米及以下），契稅稅率減按1%征收；面積為90平方米以上的，稅率減按1.5%征收。這一政策旨在鼓勵首次置業者進入市場，降低其購房成本，從而促進房地產市場的穩定發展。
此外，針對改善性住房需求，如果納稅人出售現有住房并在規定時間內重新購買住房，則可以享受契稅減免。具體而言，若新購住房價格不超過原住房銷售價格，可免征契稅；超出部分按差額計征契稅。這項措施有助于激活二手房市場，推動存量房資源的有效配置。

契稅優惠對經濟的影響

契稅優惠政策不僅直接減少了購房者的稅務負擔，還間接促進了房地產市場的活躍度。在經濟下行壓力較大的背景下，通過調整契稅政策，政府能夠有效刺激住房消費，帶動相關產業發展。
從宏觀角度來看，契稅優惠有助于穩定房價預期，避免市場大起大落。對于購房者而言，較低的契稅意味著更低的初始投資成本，增加了購房意愿。同時，這也為開發商提供了更好的銷售環境，提高了資金回籠速度，進而促進了整個產業鏈條的良性循環。
值得注意的是，契稅優惠并非長期固定不變，而是根據宏觀經濟形勢適時調整。因此，購房者應及時關注政策變化，合理安排購房計劃。