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二手房過戶印花稅雙方都繳納嗎
在二手房交易過程中，印花稅是買賣雙方都非常關注的一個問題。
需要注意的是，不同地區對于二手房交易中的印花稅征收標準可能存在差異。例如，在某些城市，賣方需按房屋成交價的0.05%繳納印花稅；而在其他地方，這一比例可能會有所不同。因此，在進行二手房交易前，買賣雙方應當詳細了解當地的相關政策，確保順利完成交易并依法納稅。
二手房過戶涉及的其他稅費
除了印花稅之外，二手房交易還涉及到多種稅費。
對于賣方而言，除了上述提到的印花稅外，還需繳納增值稅及附加（如果房產持有未滿兩年）、個人所得稅等。其中，個人所得稅通常是按照差額的20%或者全額的1%來計算，具體適用哪種方式同樣取決于當地的政策。
對于買方來說，則主要涉及契稅。契稅的稅率根據房屋面積、是否為首套房等因素有所不同，一般為1%-3%不等。此外，買方還需要支付一定的登記費和其他手續費。
常見問題
二手房交易中，如何確定具體的印花稅稅率？答：確定具體的印花稅稅率應依據房屋所在地的地方政府規定。建議咨詢當地稅務機關或房地產中介，獲取最新的稅率信息。同時，了解是否有任何優惠政策適用于您的情況。
在二手房交易中，哪些費用是由買方承擔，哪些是由賣方承擔？答：一般來說，買方主要承擔契稅、登記費等費用，而賣方負責繳納增值稅、個人所得稅及印花稅。不過，實際操作中，這些費用的分擔可以根據買賣雙方的協商結果有所不同。
二手房交易中，是否存在減免印花稅的情況？答：部分地區對特定類型的二手房交易提供印花稅減免政策，如首次購房、家庭唯一住房等情況。具體減免條件和幅度需參考當地政策文件，并向相關部門咨詢確認。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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