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商品房印花稅由誰繳納
在房地產交易過程中，商品房印花稅是購房者和開發商都需關注的重要稅費之一。
對于購房者而言，印花稅的稅率通常為購房合同金額的0.05%。購房者應當在簽訂購房合同時，根據合同金額計算出應繳稅額，并及時向稅務機關申報繳納。此外，如果購房者通過銀行貸款購買房屋，還需注意貸款合同的印花稅，其稅率同樣為合同金額的0.05%。購房者可以通過咨詢當地稅務部門或房產中介，了解具體的繳納流程和注意事項。
開發商的責任與義務
開發商作為商品房銷售的一方，同樣需要履行繳納印花稅的義務。根據相關法律法規，開發商在與購房者簽訂購房合同時，也需按合同金額的0.05%繳納印花稅。值得注意的是，開發商不僅需要為自己簽訂的合同繳納印花稅，還需確保購房者按時足額繳納相應稅款。
為了簡化流程，部分地區的稅務機關允許開發商代收代繳購房者應繳納的印花稅。這種方式不僅提高了交易效率，還減少了購房者自行辦理手續的麻煩。開發商在代收代繳過程中，應當保留好相關憑證，以備日后查驗。此外，開發商還需定期向稅務機關報送代收代繳情況，確保所有交易符合稅務規定。
常見問題
購房者是否可以申請減免印花稅？答：在特定情況下，如首次購房、低收入家庭等，購房者可以申請一定的稅收優惠。具體政策因地區而異，建議購房者咨詢當地稅務部門，了解最新的優惠政策。
開發商代收代繳印花稅后，購房者如何確認已繳納？答：購房者可以通過查看購房合同中的印花稅條款，以及要求開發商提供代繳憑證來確認。此外，購房者還可以通過稅務機關的官方網站查詢個人納稅記錄。
二手房交易中，印花稅的繳納方是誰？答：在二手房交易中，買賣雙方均需繳納印花稅，稅率同樣為合同金額的0.05%。不同的是，二手房交易的印花稅由買賣雙方共同承擔，具體分攤比例可根據雙方協商確定。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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