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契稅稅收優惠的規定有哪些
契稅是財產所有權轉移時，對承受方征收的一種稅。
對于個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策旨在鼓勵小戶型住宅的購買，支持剛需購房者。
另外，對于個人購買第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。該政策有助于滿足居民改善居住條件的需求，同時避免過度投機行為。
其他契稅優惠政策
除了上述針對個人購房的優惠政策外，還有一些特定情況下的契稅減免措施。
例如，因不可抗力滅失住房而重新購買住房的納稅人，其購房成交價格中相當于滅失住房銷售額的部分，可免征契稅。這體現了國家對受災群眾的關懷和支持。
再如，對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房的，免征契稅。此舉有利于增加保障性住房供給，解決低收入群體的住房問題。
此外，財政部、國家稅務總局還規定了其他一些特殊情形下的契稅減免政策，具體可以咨詢當地稅務機關或查閱相關政策文件。
常見問題
問：企業在購置土地用于建設廠房時，是否可以享受契稅優惠？答：企業購置土地用于建設廠房，通常不能直接享受契稅優惠。但如果符合特定條件，如屬于國家重點扶持產業或項目，則可能依據相關政策獲得一定的稅收減免。建議企業提前了解相關政策并咨詢當地稅務部門。
問：非營利組織在購置房產時能否享受契稅優惠？答：非營利組織在購置房產時，如果用途符合公益性質，如教育、醫療等，可能會享受契稅減免政策。具體需根據組織類型和房產用途來判斷，建議向相關部門咨詢確認。
問：夫妻雙方共同購買房產，如何確定契稅優惠適用標準？答：夫妻雙方共同購買房產時，應按照家庭唯一住房或第二套改善性住房的標準來確定契稅優惠適用情況。需要提供相關證明材料以核實家庭成員名下房產數量，并據此享受相應的契稅優惠稅率。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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