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售后租回形成經營租賃的會計處理
售后租回交易是指賣方出售資產后又立即從買方處租回該資產的一種特殊交易形式。
根據《企業會計準則第21號——租賃》的規定，當售后租回交易被認定為經營租賃時，賣方（即承租人）應將售價與資產賬面價值之間的差額確認為遞延收益，并在租賃期內按直線法或其他合理方法攤銷，計入當期損益。具體而言，賣方應在出售日確認收入，并同時確認一項負債，即遞延收益。公式如下：
遞延收益 = 售價 - 資產賬面價值
對于租賃期間的租金支付，承租人應當將其作為租賃費用，在租賃期內按直線法或其他合理方法分攤，計入當期損益。此外，承租人還需定期評估租賃資產的公允價值，確保其賬面價值反映當前市場狀況。
售后租回對財務報表的影響
售后租回交易形成的經營租賃對企業的財務報表有著重要影響。一方面，遞延收益的確認和攤銷會影響企業的利潤表。由于遞延收益是在租賃期內逐步攤銷的，因此它會平滑各期的利潤波動，避免因一次性確認大額損益而造成財務數據的劇烈變化。
另一方面，租賃費用的確認也會影響企業的現金流量表。租賃費用屬于經營活動產生的現金流出，而非投資或籌資活動。因此，售后租回形成的經營租賃不會改變企業的資本結構，但會影響其現金流的分布。此外，租賃資產雖然不再作為自有固定資產列示，但仍然可以通過使用權資產的形式出現在資產負債表中，從而保持企業的資產規模。
常見問題
售后租回交易如何影響企業的債務比率？答：售后租回交易形成的經營租賃不會直接增加企業的負債，因為租賃費用被視為經營性支出而非借款。然而，若售后租回涉及融資性質的安排，可能會導致企業負債增加，進而影響債務比率。
售后租回是否會影響企業的信用評級？答：售后租回交易可能間接影響企業的信用評級。例如，頻繁的售后租回操作可能被視為企業資金鏈緊張的表現，從而降低其信用評級。相反，合理的售后租回安排可以優化企業的資產負債結構，有助于提升信用評級。
不同行業在售后租回交易中的會計處理有何差異？答：不同行業的售后租回交易處理方式基本一致，但具體應用時可能存在差異。例如，制造業可能更關注設備類資產的售后租回，而服務業則可能涉及辦公場所的售后租回。每個行業需根據自身的業務特點和監管要求，靈活調整會計處理方法。
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