新用戶掃碼下載留置權(quán)的成立條件是什么
留置權(quán)的成立條件
留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的成立需要滿足一定的條件，主要包括：
1. 合法占有：債權(quán)人必須基于合法原因占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，如基于合同約定、法律規(guī)定或其他合法原因。非法占有的情況下，債權(quán)人不能享有留置權(quán)。
2. 債務(wù)關(guān)系的存在：留置權(quán)的成立必須基于債權(quán)人與債務(wù)人之間存在明確的債務(wù)關(guān)系。債務(wù)關(guān)系可以是合同債務(wù)，也可以是其他法律關(guān)系產(chǎn)生的債務(wù)。
3. 債務(wù)人不履行債務(wù)：債務(wù)人未按照合同約定的期限履行債務(wù)，這是留置權(quán)成立的直接原因。如果債務(wù)人已經(jīng)履行了債務(wù)，債權(quán)人則無(wú)權(quán)留置財(cái)產(chǎn)。
4. 留置財(cái)產(chǎn)與債務(wù)具有牽連性：留置的財(cái)產(chǎn)必須與債務(wù)具有直接的牽連關(guān)系，即債權(quán)人占有該財(cái)產(chǎn)是為履行債務(wù)的需要。例如，加工承攬合同中，承攬人可以留置加工物，因?yàn)榧庸の锱c加工費(fèi)具有直接的牽連性。
常見問(wèn)題
留置權(quán)是否可以適用于不動(dòng)產(chǎn)？答：留置權(quán)主要適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，留置權(quán)的對(duì)象限于動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不適用留置權(quán)的規(guī)定。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保，通常采用抵押權(quán)的方式。
留置權(quán)的行使是否需要通知債務(wù)人？答：留置權(quán)的行使一般需要通知債務(wù)人。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在留置財(cái)產(chǎn)后及時(shí)通知債務(wù)人，告知其留置的事實(shí)和理由，以及要求債務(wù)人履行債務(wù)的期限。如果債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行債務(wù)，債權(quán)人可以依法處分留置財(cái)產(chǎn)。
留置權(quán)的優(yōu)先受償順序如何確定？答：留置權(quán)的優(yōu)先受償順序通常按照法律規(guī)定確定。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，留置權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)受償，但次于法定優(yōu)先權(quán)。例如，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、船舶優(yōu)先權(quán)等法定優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)。在多個(gè)留置權(quán)并存的情況下，按照留置權(quán)成立的先后順序受償。
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