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要約的撤回與撤銷的區別是什么
在合同法中，要約的撤回與撤銷是兩個重要的概念，它們在法律效力和適用條件上有著明顯的區別。要約是指一方當事人向另一方或多方提出訂立合同的意思表示，而要約的撤回與撤銷則是指在要約發出后，要約人希望取消或改變要約的行為。要約的撤回發生在要約到達受要約人之前，即要約尚未生效時，要約人可以通過撤回通知來阻止要約的生效。撤回通知必須在要約到達受要約人之前或與要約同時到達受要約人，才能產生撤回的效力。一旦要約生效，即受要約人已經收到要約，此時要約人不能再撤回要約，但可以撤銷要約。
要約撤銷的條件與限制
要約的撤銷是指在要約生效后，要約人取消要約的行為。根據《中華人民共和國合同法》的規定，要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。此外，撤銷要約還受到一定的限制，例如，如果要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷，或者受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作，那么要約人不得撤銷要約。這些限制條件旨在保護受要約人的合理期待，維護交易的穩定性和公平性。
常見問題
在國際貿易中，如果賣方在要約發出后發現市場價格上漲，能否撤銷要約？答：在國際貿易中，賣方在要約發出后發現市場價格上漲，理論上可以撤銷要約，但必須滿足《聯合國國際貨物銷售合同公約》中關于撤銷要約的條件。如果買方已經發出了承諾，或者賣方在要約中明確表示了要約的有效期限，那么賣方不得撤銷要約。因此，賣方在發出要約時應謹慎考慮市場變化。
在房地產交易中，買方收到賣方的要約后，賣方能否以價格錯誤為由撤銷要約？答：在房地產交易中，賣方以價格錯誤為由撤銷要約，需要證明價格錯誤是由于重大誤解或誤算造成的，并且這種錯誤對合同的訂立有實質性影響。如果買方已經基于該要約采取了行動，如支付定金或準備貸款，賣方撤銷要約可能需要承擔相應的賠償責任。因此，賣方在發出要約前應仔細核對所有信息。
在電子商務中，商家發布商品信息后，能否隨意撤銷要約？答：在電子商務中，商家發布商品信息通常被視為要約邀請，但當消費者點擊購買并提交訂單時，可以視為消費者向商家發出要約。此時，商家作為受要約人，應當在合理時間內確認訂單，否則可能被視為拒絕要約。如果商家因庫存不足或其他原因無法履行訂單，應及時通知消費者并提供解決方案，如退款或替代商品，以維護消費者的權益。
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