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價(jià) 格： ¥ 588.0
報(bào)名人數(shù)：4/50人 報(bào)名截止：2020-11-15 14:30
課程形式： 直播+錄播課 課時(shí)數(shù)：17.8課時(shí) 所屬類別： 物業(yè)
授課老師
22年以上的會(huì)計(jì)實(shí)操與財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。先后服務(wù)于工廠、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理企業(yè)，曾任職于東莞瀚森投資集團(tuán)與重慶兄弟（實(shí)業(yè)）集團(tuán)，擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)職務(wù)。對(duì)物業(yè)行業(yè)的業(yè)態(tài)和財(cái)務(wù)工作有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)物業(yè)公司的會(huì)計(jì)及成本核算具有深入的研究。
課程安排
| 直播課程表 | 直播課程安排 |
| 如何做好物業(yè)財(cái)務(wù)工作 | 2020年11月15日 14:00~17:00 |
| 贈(zèng)送資料：1、電子版課程講義；2、直播回放視頻（直播課結(jié)束后開(kāi)通，學(xué)習(xí)期90天）。 | |
| 錄播課程表 | 視頻開(kāi)放時(shí)間說(shuō)明 |
| 課前引導(dǎo)視頻 | 第一部分錄播部分：老師單獨(dú)錄制的視頻，報(bào)課即可學(xué)習(xí)，知識(shí)內(nèi)容為結(jié)合物業(yè)公司日常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)財(cái)融合；從會(huì)計(jì)核算、涉稅事項(xiàng)的處理兩個(gè)維度為大家分享主要業(yè)務(wù)具體處理思路與細(xì)節(jié)。 第二部分直播部分：實(shí)時(shí)在線互動(dòng)交流，從如何展開(kāi)財(cái)務(wù)工作的角度為大家進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享，如何做好財(cái)務(wù)基礎(chǔ)工作，為進(jìn)一步提升個(gè)人職業(yè)價(jià)值打下良好基礎(chǔ)，為日常財(cái)務(wù)工作的展開(kāi)明晰方向。 |
| 00 前言 | |
| 1.1 建筑物區(qū)分所有權(quán) | |
| 1.2 什么是物業(yè)管理 | |
| 1.3 物業(yè)公司的多種經(jīng)營(yíng) | |
| 1.4 業(yè)務(wù)責(zé)任與會(huì)計(jì)主體的界定 | |
| 1.5 物業(yè)公司的尷尬與業(yè)主委員會(huì)的角色 | |
| 1.6 物業(yè)公司需要公布賬目嗎 | |
| 2.1 原始支出憑證管理具體方法A | |
| 2.1 原始支出憑證管理具體方法B | |
| 2.2 建立會(huì)計(jì)核算體系 | |
| 3.1-a)增值稅的計(jì)稅原理 | |
| 3.1-b)增值稅納稅人 | |
| 3.1-c)增值稅的計(jì)稅方法 | |
| 3.2 增值稅稅率、征收率、預(yù)征率 | |
| 3.3 增值稅會(huì)計(jì)科目設(shè)置 | |
| 3.4 收入的確認(rèn) | |
| 3.5-a)每月收取物業(yè)管理費(fèi)的財(cái)稅處理 | |
| 3.5-b)每半年收取物業(yè)管理費(fèi)的財(cái)稅處理 | |
| 3.5-c)預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)—未打折的財(cái)稅處理 | |
| 3.5-d)預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)—打折的財(cái)稅處理 | |
| 3.5-e)視同銷售的財(cái)稅處理 | |
| 3.5-f)簡(jiǎn)易計(jì)稅法業(yè)務(wù)的財(cái)稅處理 | |
| 3.5-g)銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)的財(cái)稅處理 | |
| 3.6-a)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的總結(jié)及關(guān)注點(diǎn) | |
| 3.6-b)增值稅進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)處理的思路 | |
| 3.6-c)增值稅輔導(dǎo)期納稅人的財(cái)稅處理 | |
| 3.6-d)物業(yè)公司轉(zhuǎn)售水的財(cái)稅處理 | |
| 3.6-e)物業(yè)公司轉(zhuǎn)售電的財(cái)稅處理 | |
| 3.6-f)全額抵減增值稅的財(cái)稅處理 | |
| 3.6-g)減免增值稅的財(cái)稅處理 | |
| 3.6-h)“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅”的期末財(cái)稅處理 | |
| 3.7-a)減免附加費(fèi)的財(cái)稅處理 | |
| 3.7-b)項(xiàng)目啟動(dòng)資金的財(cái)稅處理 | |
| 3.7-c)物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)租賃的財(cái)稅處理 | |
| 3.7-d)經(jīng)營(yíng)電梯廣告的財(cái)稅處理 | |
| 3.7-e)私車公用的財(cái)稅處理 | |
| 3.7-f)員工工服的財(cái)稅處理 | |
| 3.7-g)勞保用品的財(cái)稅處理 | |
| 4.1 物業(yè)公司貨幣資金管理 | |
| 4.2 應(yīng)收賬款的管理 | |
| 4.3 采購(gòu)環(huán)節(jié)的相關(guān)管理 | |
| 4.4 虛開(kāi)發(fā)票的涉稅風(fēng)險(xiǎn) |
添加班主任，提供登錄賬號(hào)，進(jìn)專屬交流群
教學(xué)大綱
第一部分為錄播內(nèi)容
如何加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)工作從而保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)、及時(shí)、可比。結(jié)合物業(yè)公司的主要業(yè)務(wù)進(jìn)行分類，將各類業(yè)務(wù)所涉及到的會(huì)計(jì)核算、增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅的相關(guān)知識(shí)融合在一起為大家分享處理每一類業(yè)務(wù)的思路與處理方法，以規(guī)避管理與涉稅方面的風(fēng)險(xiǎn)。
第二部分為直播內(nèi)容
當(dāng)今社會(huì)人人都在做營(yíng)銷，你做出來(lái)的是我真正需要的，才能真正體現(xiàn)出你對(duì)我的價(jià)值。
我們經(jīng)歷了小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)，學(xué)成文武藝后我們需要找對(duì)客戶及其需求，只有滿足了客戶真正的需求才能成交，成交的價(jià)格才會(huì)公允甚至超出你的預(yù)期。
本直播內(nèi)容從經(jīng)驗(yàn)上與大家一起分享財(cái)務(wù)的客戶是誰(shuí)，各類客戶的需求點(diǎn)是什么，如何去實(shí)現(xiàn)客戶的需求以做好財(cái)務(wù)工作，從而最終體現(xiàn)出財(cái)務(wù)人員的價(jià)值。
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章節(jié) |
主要內(nèi)容 |
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第一章：物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí) 1、建筑物區(qū)分所有權(quán) 2、什么是物業(yè)管理 3、物業(yè)公司的多種經(jīng)營(yíng) 4、業(yè)務(wù)責(zé)任與會(huì)計(jì)主體的界定 5、物業(yè)公司的尷尬與業(yè)主委員會(huì)的角色 6、物業(yè)公司需要公布賬目嗎 |
財(cái)務(wù)要做好本職工作，除需要把握好專業(yè)的知識(shí)以外還需要了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，所屬的行業(yè)的業(yè)務(wù)特性。 |
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第二章：會(huì)計(jì)核算的相關(guān)事宜 1、原始支出憑證管理具體方法 2、建立會(huì)計(jì)核算體系 |
確保同一業(yè)務(wù)不同的人處理、同一人在不同時(shí)期處理的方法一致，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)、及時(shí)、可比需要加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)工作。 |
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第三章：物業(yè)公司相關(guān)業(yè)務(wù)的財(cái)稅處理 1、增值稅的知識(shí) a) 增值稅的計(jì)稅原理 b) 增值稅納稅人 c) 增值稅的計(jì)稅方法 2、增值稅稅率、征收率、預(yù)征率 3、增值稅會(huì)計(jì)科目設(shè)置 4、收入的確認(rèn) 5、增值稅銷項(xiàng)業(yè)務(wù)的財(cái)稅處理 a) 每月收取物業(yè)管理費(fèi)的財(cái)稅處理 b) 每半年收取物業(yè)管理費(fèi)的財(cái)稅處理 c) 預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)—未打折的財(cái)稅處理 d) 預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)—打折的財(cái)稅處理 e) 視同銷售的財(cái)稅處理 f) 簡(jiǎn)易計(jì)稅法業(yè)務(wù)的財(cái)稅處理 g) 銷售自己使用過(guò)的固定資產(chǎn)的財(cái)稅處理 6、增值稅進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)的財(cái)稅處理 a) 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的總結(jié)及關(guān)注點(diǎn) b) 增值稅進(jìn)項(xiàng)業(yè)務(wù)處理的思路 c) 增值稅輔導(dǎo)期納稅人的財(cái)稅處理 d) 物業(yè)公司轉(zhuǎn)售水的財(cái)稅處理 e) 物業(yè)公司轉(zhuǎn)售電的財(cái)稅處理 f) 全額抵減增值稅的財(cái)稅處理 g) 減免增值稅的財(cái)稅處理 h) “應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅”的期末財(cái)稅處理 7.其他業(yè)務(wù)的財(cái)稅處理 a) 減免附加費(fèi)的財(cái)稅處理 b) 項(xiàng)目啟動(dòng)資金的財(cái)稅處理 c) 物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)租賃的財(cái)稅處理 d) 經(jīng)營(yíng)電梯廣告的財(cái)稅處理 e) 私車公用的財(cái)稅處理 f) 員工工服的財(cái)稅處理 g) 勞保用品的財(cái)稅處理? |
將公司的主要業(yè)務(wù)進(jìn)行分類，將各類業(yè)務(wù)所涉及到的會(huì)計(jì)核算、增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅的相關(guān)知識(shí)融合在一起從細(xì)節(jié)處理上分析每一類業(yè)務(wù)的處理思路與方法，以規(guī)避管理與涉稅方面的風(fēng)險(xiǎn)。 |
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第四章：物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理的主要事項(xiàng) 1、物業(yè)公司貨幣資金管理 2、應(yīng)收賬款的管理 3、采購(gòu)環(huán)節(jié)的相關(guān)管理 4、虛開(kāi)發(fā)票的涉稅風(fēng)險(xiǎn) |
財(cái)務(wù)在做好前述基礎(chǔ)工作的基礎(chǔ)之上，還需要加強(qiáng)一些基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)管理工作。 |
學(xué)員評(píng)價(jià)
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