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本課程實(shí)務(wù)模擬一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（假定“一般納稅人”）全程的真實(shí)財稅處理。從行業(yè)知識和專業(yè)術(shù)語的引入到會計(jì)科目和核算項(xiàng)目的設(shè)置，結(jié)合房開企業(yè)所涉及到的業(yè)務(wù)流程和環(huán)節(jié)，包括從土地的招拍掛→項(xiàng)目的可行性研究→產(chǎn)品的市場調(diào)研和分析→土地的開發(fā)建設(shè)→商品房的銷售及交付等，涉及到的開發(fā)流程8個階段，659個環(huán)節(jié)。本課程全過程地解析每一個環(huán)節(jié)下各種交易下的財稅處理。手把手教你基于“業(yè)財法稅”四務(wù)融合去合同規(guī)劃和財稅處理，避開稅務(wù)“雷區(qū)”。通過本課程學(xué)習(xí)完全可以獨(dú)立完成房地產(chǎn)企業(yè)全盤的財稅核算，并掌握合同納稅籌劃及風(fēng)險管控的技巧。同時提供更多實(shí)用性表格和合同模板讓您拿來就用，省時省力，職場更勝一籌。

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房地產(chǎn)企業(yè)全周期成本核算和納稅籌劃詳情>>

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)周期長，交易環(huán)節(jié)眾多且復(fù)雜。開發(fā)流程分為8個階段，18個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，交易合同涵蓋13個大類，12個稅種（增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等）。本次課程目的是讓學(xué)員從專業(yè)的會計(jì)核算向復(fù)合型的管理會計(jì)轉(zhuǎn)變。特別是本次課程內(nèi)容立足于房企開發(fā)項(xiàng)目的全周期成本財稅核算作為重點(diǎn)進(jìn)行解析。首先，強(qiáng)調(diào)房企須規(guī)范會計(jì)核算和成本歸集（直接成本，間接成本，專屬成本，共同成本等），其中案例解析了成本如何分?jǐn)偅窟@也是稅企爭議的焦點(diǎn)；其次，既有成功是稅案或訴案以借鑒，也有失敗的案例讓我們從中汲取教訓(xùn)，強(qiáng)化了從稅收政策入手，稅務(wù)遵從才可以稅收利益最大化；第三，更實(shí)戰(zhàn)，從納稅申報表填報入手，讓學(xué)員輕松填報《企業(yè)所得稅年度納稅申報表（A類）》的表單和《XX省稅務(wù)局土地增值稅清算申報表（三分法)》，以表單填報入手，更強(qiáng)的代入感。

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以數(shù)治稅下施工企業(yè)全盤財稅核算和納稅籌劃詳情>>

本次課程涵蓋總包、分包、甲供材、以房抵款、勞務(wù)派遣、項(xiàng)目成本票據(jù)的傳遞和過程控制、總分公司財務(wù)體系的建立等內(nèi)容。適用于包括各類建筑施工企業(yè)（房建項(xiàng)目，工業(yè)建筑，路橋施工，機(jī)電安裝，園林綠化，土石方工程等）。學(xué)完本次課程，即便您從其他行業(yè)跳槽到施工企業(yè)，您也能夠即刻上手，實(shí)現(xiàn)行業(yè)小白到“老司機(jī)”的轉(zhuǎn)變，如果您已是在本行業(yè)沉淀了3-4年，學(xué)完本次課程，您即可實(shí)現(xiàn)自主管會計(jì)到財務(wù)經(jīng)理，甚至財務(wù)總監(jiān)的轉(zhuǎn)變。

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【新版】詳解房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及合同控稅詳情>>

本課程以房地產(chǎn)企業(yè)的三大稅種為主線，將日常工作中遇到的近150個疑難雜癥歸集起來，以問答的形式予全景式呈現(xiàn)，有答案解析，有政策依據(jù)附上實(shí)案計(jì)算分析，實(shí)案分析，注明計(jì)算過程，將枯燥乏味的政策在案例解析當(dāng)中精準(zhǔn)定格。合同控稅環(huán)節(jié)，手把手教你如何簽訂開發(fā)全過程的各種合同，包括合同招標(biāo)前準(zhǔn)備工作，供應(yīng)商遴選，設(shè)計(jì)合同，監(jiān)理合同，包工包料/甲供材的工程施工合同，門窗施工合同，電梯施工合同，園林綠化工程合同，欄桿扶手施工合同，商品房買賣合同等10多種合同的細(xì)節(jié)要點(diǎn)，能夠從稅收利益的角度切入每一筆業(yè)務(wù)合同的簽訂，力求“業(yè)務(wù)，法務(wù)，稅務(wù)，財務(wù)”的四“務(wù)”融合。

錄播課/22.70課時

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與案同行：房地產(chǎn)企業(yè)35個典型稅案剖析詳情>>

本次課程梳理35個經(jīng)典的稅務(wù)案例，解析房地產(chǎn)企業(yè)常見的稅務(wù)問題（增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，個人所得稅等稅種）。同時，基于“業(yè)財法稅”四務(wù)融合的視角深入剖析案例當(dāng)中問題之所在，將每一個案例場景精準(zhǔn)地對標(biāo)與之匹配的政策，分析企業(yè)存在的問題，既有企業(yè)管理者的沒有以稅收政策為導(dǎo)向的失誤操作，也有企業(yè)財務(wù)人員在申報環(huán)節(jié)的錯誤處理，無論是失誤操作還是錯誤處理都給企業(yè)帶來了真金白銀的損失。“智慧稅務(wù)”“以數(shù)治稅”的新稅收治理體系都給企業(yè)管理者和企業(yè)的財務(wù)管理者提出更高的要求，精準(zhǔn)地把握政策，從其他企業(yè)的稅務(wù)案例當(dāng)中汲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，助力房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)建稅務(wù)遵從的基本涉稅理念和“稅安”計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的財稅利益最大化。

錄播課/19.24課時

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梁石

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