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梁石

正保開放課堂特邀實戰講師,正保會計網校《建筑施工企業全盤財稅核算和納稅籌劃》&《房地產企業三大稅種及合同控稅》主講老師。高級會計師、高級稅務顧問,是實戰型的企業管理創新者。從業近30年,歐資企業背景,深諳建筑房地產企業的營改增政策,同時有數十場訴案經歷和10多個項目的結算審計談判經歷及20多個項目土地增值稅清算的經歷,助你解決建筑房地產企業的痛點和難點,并授予您實操秘笈。曾先后就職于大型國有建筑房地產企業集團,以及較大規模的民營商業地產企業集團,一直在建筑房地產行業財稅實戰一線深耕細作,致力于該行業規范的財稅核算,參與企業的合同審定,對經濟合同涉稅統籌和法務研究,從諸多訴案和稅案當中汲取教訓,避免稅務雷區,也是能夠把證據鏈思維方式嵌入到日常的財務管理當中,為可能發生的訴訟做好前瞻性準備。善于從細節入手把控涉稅涉訴風險并大手筆地進行涉稅籌劃,先后為多家房地產企業提供管理和咨詢服務,為相關顧問企業節稅數千萬元,是建筑、房地產企業的財稅法務實戰講師,常年筆耕不輟,已先后在省市級期刊上發表論文30篇。
我擅長的領域 : 稅務/匯繳 行業賬稅

6

學生數

16

課題數

課程 ( 15 )

精彩直播課

本課程實務模擬一家房地產開發企業(假定“一般納稅人”)全程的真實財稅處理。從行業知識和專業術語的引入到會計科目和核算項目的設置,結合房開企業所涉及到的業務流程和環節,包括從土地的招拍掛→項目的可行性研究→產品的市場調研和分析→土地的開發建設→商品房的銷售及交付等,涉及到的開發流程8個階段,659個環節。本課程全過程地解析每一個環節下各種交易下的財稅處理。手把手教你基于“業財法稅”四務融合去合同規劃和財稅處理,避開稅務“雷區”。通過本課程學習完全可以獨立完成房地產企業全盤的財稅核算,并掌握合同納稅籌劃及風險管控的技巧。同時提供更多實用性表格和合同模板讓您拿來就用,省時省力,職場更勝一籌。

直播+錄播課 /27.50課時

0人 報名

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¥1980.00

房地產企業開發項目的建設周期長,交易環節眾多且復雜。開發流程分為8個階段,18個關鍵節點,交易合同涵蓋13個大類,12個稅種(增值稅,企業所得稅,土地增值稅等)。 本次課程目的是讓學員從專業的會計核算向復合型的管理會計轉變。特別是本次課程內容立足于房企開發項目的全周期成本財稅核算作為重點進行解析。首先,強調房企須規范會計核算和成本歸集(直接成本,間接成本,專屬成本,共同成本等),其中案例解析了成本如何分攤?這也是稅企爭議的焦點;其次,既有成功是稅案或訴案以借鑒,也有失敗的案例讓我們從中汲取教訓,強化了從稅收政策入手,稅務遵從才可以稅收利益最大化;第三,更實戰,從納稅申報表填報入手,讓學員輕松填報《企業所得稅年度納稅申報表(A類)》的表單和《XX省稅務局土地增值稅清算申報表(三分法)》,以表單填報入手,更強的代入感。

直播+錄播課 /27.37課時

1人 報名

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¥1980.00

本次課程涵蓋總包、分包、甲供材、以房抵款、勞務派遣、項目成本票據的傳遞和過程控制、總分公司財務體系的建立等內容。 適用于包括各類建筑施工企業(房建項目,工業建筑,路橋施工,機電安裝,園林綠化,土石方工程等)。 學完本次課程,即便您從其他行業跳槽到施工企業,您也能夠即刻上手,實現行業小白到“老司機”的轉變,如果您已是在本行業沉淀了3-4年,學完本次課程,您即可實現自主管會計到財務經理,甚至財務總監的轉變。

直播+錄播課 /36.83課時

2人 報名

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¥1980.00

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本課程以房地產企業的三大稅種為主線,將日常工作中遇到的近150個疑難雜癥歸集起來,以問答的形式予全景式呈現,有答案解析,有政策依據附上實案計算分析,實案分析,注明計算過程,將枯燥乏味的政策在案例解析當中精準定格。 合同控稅環節,手把手教你如何簽訂開發全過程的各種合同,包括合同招標前準備工作,供應商遴選,設計合同,監理合同,包工包料/甲供材的工程施工合同,門窗施工合同,電梯施工合同,園林綠化工程合同,欄桿扶手施工合同,商品房買賣合同等10多種合同的細節要點,能夠從稅收利益的角度切入每一筆業務合同的簽訂,力求“業務,法務,稅務,財務”的四“務”融合。

錄播課/22.70課時

96人報名

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¥1200.00

本次課程梳理35個經典的稅務案例,解析房地產企業常見的稅務問題(增值稅,企業所得稅,土地增值稅,個人所得稅等稅種)。同時,基于“業財法稅”四務融合的視角深入剖析案例當中問題之所在,將每一個案例場景精準地對標與之匹配的政策,分析企業存在的問題,既有企業管理者的沒有以稅收政策為導向的失誤操作,也有企業財務人員在申報環節的錯誤處理,無論是失誤操作還是錯誤處理都給企業帶來了真金白銀的損失。“智慧稅務”“以數治稅”的新稅收治理體系都給企業管理者和企業的財務管理者提出更高的要求,精準地把握政策,從其他企業的稅務案例當中汲取經驗教訓,助力房地產企業構建稅務遵從的基本涉稅理念和“稅安”計劃,實現企業的財稅利益最大化。

錄播課/19.24課時

90人報名

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¥1200.00

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