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梁石

正保開放課堂特邀實戰講師,正保會計網校《建筑施工企業全盤財稅核算和納稅籌劃》&《房地產企業三大稅種及合同控稅》主講老師。高級會計師、高級稅務顧問,是實戰型的企業管理創新者。從業近30年,歐資企業背景,深諳建筑房地產企業的營改增政策,同時有數十場訴案經歷和10多個項目的結算審計談判經歷及20多個項目土地增值稅清算的經歷,助你解決建筑房地產企業的痛點和難點,并授予您實操秘笈。曾先后就職于大型國有建筑房地產企業集團,以及較大規模的民營商業地產企業集團,一直在建筑房地產行業財稅實戰一線深耕細作,致力于該行業規范的財稅核算,參與企業的合同審定,對經濟合同涉稅統籌和法務研究,從諸多訴案和稅案當中汲取教訓,避免稅務雷區,也是能夠把證據鏈思維方式嵌入到日常的財務管理當中,為可能發生的訴訟做好前瞻性準備。善于從細節入手把控涉稅涉訴風險并大手筆地進行涉稅籌劃,先后為多家房地產企業提供管理和咨詢服務,為相關顧問企業節稅數千萬元,是建筑、房地產企業的財稅法務實戰講師,常年筆耕不輟,已先后在省市級期刊上發表論文30篇。
我擅長的領域 : 稅務/匯繳 行業賬稅

6

學生數

16

課題數

課程 ( 17 )

免費公開課

眾所周知,土地成本是房地產企業開發成本中重要的組成部分,在土地增值稅清算的時候對如何分攤土地成本是我們諸多同行們必須面對的事項。本次課程從政策要點到實案解析,一次性透徹講清楚土地成本的組成,及土增稅清算時土地成本在作為非專屬成本的情況下,其分攤方法及如何分攤?

直播+錄播課 /2.90課時

20人 報名

免費報名
本次課程深入剖析人防車位的屬性,人防車位的不同銷售方式及人防車位銷售過程中的增值稅,企業所得稅,土地增值稅處理,人防車位的成本組成包括哪些?如何取數?是否需要分攤土地成本? 以案說法:揭開房開企業借道物業公司銷售地下車位(含人防車位)隱匿收入虛列成本,查實后補稅1000多萬元及滯納金300多萬元和罰款520萬元。

直播+錄播課 /2.90課時

86人 報名

免費報名

精彩直播課

本次課程涵蓋總包、分包、甲供材、以房抵款、勞務派遣、項目成本票據的傳遞和過程控制、總分公司財務體系的建立等內容。 適用于包括各類建筑施工企業(房建項目,工業建筑,路橋施工,機電安裝,園林綠化,土石方工程等)。 學完本次課程,即便您從其他行業跳槽到施工企業,您也能夠即刻上手,實現行業小白到“老司機”的轉變,如果您已是在本行業沉淀了3-4年,學完本次課程,您即可實現自主管會計到財務經理,甚至財務總監的轉變。

直播+錄播課 /37.35課時

0人 報名

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¥1980.00

本課程實務模擬一家房地產開發企業(假定“一般納稅人”)全程的真實財稅處理。從行業知識和專業術語的引入到會計科目和核算項目的設置,結合房開企業所涉及到的業務流程和環節,包括從土地的招拍掛→項目的可行性研究→產品的市場調研和分析→土地的開發建設→商品房的銷售及交付等,涉及到的開發流程8個階段,659個環節。本課程全過程地解析每一個環節下各種交易下的財稅處理。手把手教你基于“業財法稅”四務融合去合同規劃和財稅處理,避開稅務“雷區”。通過本課程學習完全可以獨立完成房地產企業全盤的財稅核算,并掌握合同納稅籌劃及風險管控的技巧。同時提供更多實用性表格和合同模板讓您拿來就用,省時省力,職場更勝一籌。

直播+錄播課 /27.50課時

0人 報名

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¥1980.00

房地產企業開發項目的建設周期長,交易環節眾多且復雜。開發流程分為8個階段,18個關鍵節點,交易合同涵蓋13個大類,12個稅種(增值稅,企業所得稅,土地增值稅等)。 本次課程目的是讓學員從專業的會計核算向復合型的管理會計轉變。特別是本次課程內容立足于房企開發項目的全周期成本財稅核算作為重點進行解析。首先,強調房企須規范會計核算和成本歸集(直接成本,間接成本,專屬成本,共同成本等),其中案例解析了成本如何分攤?這也是稅企爭議的焦點;其次,既有成功是稅案或訴案以借鑒,也有失敗的案例讓我們從中汲取教訓,強化了從稅收政策入手,稅務遵從才可以稅收利益最大化;第三,更實戰,從納稅申報表填報入手,讓學員輕松填報《企業所得稅年度納稅申報表(A類)》的表單和《XX省稅務局土地增值稅清算申報表(三分法)》,以表單填報入手,更強的代入感。

直播+錄播課 /27.37課時

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¥1980.00

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