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一幢大樓購買成本$2,000,000,累計折舊$800,000。但是政府監管機構認為其選址違反了新的環境法規。這意味著從使用和處置該大樓所帶來的預期未來現金流只有$1,000,000,而公允價值估計只有$900,000。該大樓應該如何記錄?
A、記錄減值損失$200,000。
B、記錄減值損失$300,000。
C、記錄減值損失$1,100,000。
D、在資產被出售之前不記錄利得和損失。
【正確答案】B
【答案解析】
資產的賬面價值=成本-累計折舊=$2,000,000-$800,000=$1,200,000。
1、首先,賬面價值與未貼現的未來現金流之和比較;由于$1,000,000少于賬面價值$1,200,000,因此發生減值。
2、減值損失=賬面價值-公允價值;所以,減值損失=賬面價值-公允價值=$1,200,000-$900,000=$300,000。
注:其中,當公允價值不可知時,用未來現金流的貼現值代替公允價值,即減值損失=賬面價值-未來現金流的貼現值。
【該題針對“其他非流動資產”知識點進行考核】
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